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暮らしの中で生じた「疑問」や「不安」を、シンプルな計算ツールで解消しましょう。
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くらべる計算機 〜繰上げ返済 vs NISA投資〜✓ 完全無料ですぐ結果！✓ レンジバーを動かすだけ！
手元のお金を繰り上げ返済に回すか、NISAで投資するか——金利上昇局面の定番の悩みです。このツールは、レンジバーを動かして配分を変えるだけで、10年後・20年後の純資産がどう変わるかをその場で比較できます。多くの人が見落とす住宅ローン控除（繰上げで減る影響）も加味します。
NISAの運用益は非課税として計算します。
縦軸：純資産（万円）／横軸：経過年数。太線＝今の配分、細線＝「全額繰上げ」「全額投資」。純資産＝投資評価額 − ローン残高 ＋ 控除累計。
金額の単位：万円
| 経過 | ローン残高 | 投資評価額 | 控除累計 | 純資産 |
|---|
この試算は入力条件にもとづく概算です。投資は不確実で元本割れの可能性があり、想定利回りは将来を保証しません。住宅ローン控除は制度が複雑（住宅の種類・入居年・納税額の上限・借入限度額など）で、本ツールは簡略計算です。繰り上げは「期間短縮型」を仮定し、手元流動性・団信は数値化していません。重要な判断は金融機関・専門家にご相談ください。
入力内容は localStorage という技術でブラウザに自動保存されます。確実に残したいときは「保存データをダウンロード（JSON）」でファイル保存し、「アップロード」で復元してください。共有PCでは「ブラウザ上の保存データを削除する」で消せます。
▶ 下のツールで、投資や家計をさらに詳しく試算できます。
